房屋土地問題不用怕!高雄正記當舖用專業來解決



工商服務/專題報導 2019/12/30



房屋土地問題不用怕!高雄正記當舖用專業來解決







    最近高雄正記當舖接到一位老朋友來電: 「我有一筆市值2千萬的土地,權狀上註明我有2分之1持分,請問可以貸到多少錢?」;同時,也有另一位客戶也詢問:「我和弟弟共同持有一間房子,請問能用這間房子貸款嗎?」







到底是誰的房子?共有和持分大不同



    高雄正記當舖表示,兩個案例的不同就是『共有』和『持分』。以高雄正記當舖的專業,經常提供房屋一、二胎的貸款服務,最了解這種情況能否貸款。如同我們的身分證,土地或房屋也有權狀或謄本。所以,要先了解「分別共有」還是「公同共有」兩者確實不同,只有拿出土地、建物之權狀或謄本,才能確認上頭所記載的權利範圍為何。







欲辦借款前,先驗明正身,確認所有權



    純粹標示幾分之幾者(如2分之1、10分之3)就是分別共有;而載明公同共有幾分之幾者(如公同共有1分之1、公同共有2分之1)則為公同共有。就正常推論,很多人會認為「公同共有1分之1」是不是代表持有人有完整的所有權?其實不是。因為「公同共有1分之1」指的是:公同共有人「們」所「共同擁有」的權利範圍;並不是專屬於任何個人。



高雄正記當舖提醒您,要辦理房屋土地借款,先確認權利範圍為何。


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    也就是說,你和其他公同共有人一起擁有這個共有物的「全部」,並且沒有說明你到底是擁有全部的5分之1或是70分之1。如果公同共有人,其中一人想要就該筆不動產進行買賣、租賃或設定抵押,必須經其他共有人全部同意。相對的「分別共有」則適用民法第819條第一項,可自由處分其應有部分。法律條文看起來很像,其實相距十萬八千里呢!







找對專業行家,高雄正記當舖幫您暢通借款



    需要資金周轉的時候,到底能不能用房屋土地借款呢?答案是可以的。高雄正記當舖說明,從法律層面來說「持分」確認為分別共有的話,依法是可以拿去抵押貸款的。但是當前的銀行很少願意承作。這時候,需要找一間有經驗、能承辦有專業的當鋪借款。若您的貸款需求,或是涉及房地產相關問題,交給最專業的高雄正記當舖,就能找到最專業的答案。



找借款達人~高雄正記當舖,助您暢通借款!


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    高雄正記當舖擁有十餘年專業的實務經驗、與貸款服務,除了各項貸款服務外,在房屋一二胎借款、或土地貸款上更是專家。如果您手中有這樣的土地或建物想要貸款,歡迎洽詢高雄正記當舖協助處理!







關於正記當舖:高雄正記當舖是經政府立案、合法經營的高雄在地當舖。不論是個人(公司)大小額長短期融資、票貼週轉借錢、房地借款、代償前胎,汽機車借款、個人(公司)支客票貼現及黃金、鑽石、珠寶、名錶、時尚精品等萬物皆可借貸。







正記當舖



電話:( 07 ) 715-2859

地址:高雄市苓雅區中正一路222號

網址:https://www.money-666.com/

http://money.incity.com.tw/

借貸前要多方打聽,有營業登記和當舖公會證明、網路評價優質的高雄正記當鋪,讓借貸機制很透明。 借貸前要多方打聽,有營業登記和當舖公會證明、網路評價優質的高雄正記當鋪,讓借貸機制很透明。







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耶誕快樂!傻豆騎士與童心園寶貝們的Happy Hour



高雄幼兒園/專題報導 2019/12/30



耶誕快樂!傻豆騎士與童心園寶貝們的Happy Hour







想像力就是超能力,在校園中遇見傻豆騎士



    冒險王團隊經過第二次與邪惡巨龍的大戰後,恢復世界的和平,不料在修理寶刀的過程中發現了令人意想不到的驚人真相!這次傻豆與冒險王團對該如何化險為夷呢?高雄知名『豆子劇團』推出傻豆騎士三部曲精彩完結篇,幾位主要角色人物來到高雄楠梓區童心園幼兒園(雙語幼兒園)進行精彩預告演出。







    幼兒期是孩子學習能力最快速的時期,也是孩子最勇於嘗試新事物的萌發階段,想要培養創造力,要先讓孩子擁有豐富的想像力。高雄楠梓區童心園幼兒園透過各種感官體驗,激發孩子對事物的好奇心,例如觀賞戲劇表演,就是從聽覺、視覺培養創造力的好方法呢。







透過與戲劇主角們的互動,學習智慧與勇氣



    可別以為只有大人會追星,孩子心目中也有喜愛的偶像喔!不論是面對卡通人物,或者是舞台戲劇表演的演員,幼兒園小朋友能夠親自與表演角色互動,可會開心一整天!這回,童心園幼兒園孩子與傻豆騎士角色近距離接觸,在故事中體會智慧與勇氣的真諦。



想像力創造超能力!傻豆騎士完結篇!


想像力創造超能力!傻豆騎士完結篇!








許個願吧!童心園最歡樂的聖誕季



    每年聖誕節的到來不僅象徵著一年即將結束,也代表新的一年就要開始。高雄楠梓區童心園幼兒園孩子最喜歡做的事,就是幫聖誕樹掛上五彩繽紛的裝飾品,而這棵樹也成了幼兒園孩子許願樹呢!



裝飾聖誕樹是幼兒園孩子最喜歡的事啦!


裝飾聖誕樹是幼兒園孩子最喜歡的事啦!








    「我希望自己明年能長更高」、「希望擁有一台自己的小車」、「希望家人身體健康」…每個孩子許下不同願望,不論是對自我期許或是給他人祝福,都是童心園幼兒園小朋友發自內心最真誠的期待!2020即將展開,你,何不也為自己許願呢?



邀大家一起來童心園幼兒園掛上祝福與期許!


邀大家一起來童心園幼兒園掛上祝福與期許!








關於童心園幼兒園:孩子的舞台無限寬廣!高雄楠梓區童心園幼兒園〈雙語幼兒園〉相信,只要給予孩子掌聲,就能激發孩子的學習熱情。高雄楠梓區童心園幼兒園帶著孩子走出教室、走入社區,參與各種活動,幫助孩子增廣見聞並提升自信心。讓更多人看見童心園幼兒園孩子的優點與長才,培養出獨立積極的人生觀!







童心園幼兒園



電話:( 07 )352-3738

地址:高雄市楠梓區建楠橫路15號

信箱:greenground11@yahoo.com.tw

網址:http://www.greenground.woby.tw

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恩澤動物醫院:犬貓『膝關節脫臼』的術後復健!



動物醫院/專題報導 2019/12/30



恩澤動物醫院:犬貓『膝關節脫臼』的術後復健!







    談到犬貓手術,就必須談『術後復健』的重要!高雄恩澤動物醫院認為,犬貓施行手術前,不只膝關節受傷,包括患處附近的肌肉,也都受到傷害;即使手術完成,患處依然還在痛,直到傷口癒合,寵物心中仍有陰影,不太敢動,時間久了肌肉容易僵化。







就以『膝關節脫臼』復健為例,犬貓復健過程分為四個階段



    以恩澤動物醫院經驗來看,第一階段是手術後還在發炎,寵物復健目標是減輕術後的疼痛與水腫,縮短犬貓骨外科術後不敢行動的時間;使用冰敷、或治療雷射做為主要的犬貓復健治療。手術過後的發炎期間大約三到五天,以觸診為主,檢查患部是否依然腫脹,觀察寵物在被動伸展時對疼痛的反應,直到發炎慢慢退去,再開始鼓勵寵物盡早主動使用原本已經開始萎縮的肌肉。



犬貓復健初期會使用「雷射治療」,以減緩術後疼痛。


犬貓復健初期會使用「雷射治療」,以減緩術後疼痛。








第二階段:過渡期!訓練寵物站立,及主動使用患肢



    通常在手術後的五天至兩週,犬貓復健目標是訓練寵物站立、及主動使用患肢。借用儀器測量韌帶的拉扯、及擠壓,並改善膝關節周邊肌肉的緊張與穩定度。例如使用平衡板,讓寵物在不穩定狀況去做重心轉移、以訓練肌腱及韌帶拉扯;或用熱敷增加軟組織延展度,同時止痛並放鬆肌肉;電療也可刺激肌肉,讓久未使用的肌肉與神經恢復活性。



「平衡板」與「電療」等犬貓復健設備,目的在訓練寵物站立。


「平衡板」與「電療」等犬貓復健設備,目的在訓練寵物站立。








    接下來,要避免肌肉持續性的萎縮,促進肌肉的重塑和增加關節伸展的角度。恩澤動物醫院醫護人員會使用「關節角度測量」及「肌肉圓周測量」,以患肢股骨長度的遠端四分之一處做「環狀測量」,再對照另外一側,查看萎縮情形是否嚴重。



寵物復健療程進行中,使用「關節角度測量」及「肌肉圓周測量」等儀器檢查。


寵物復健療程進行中,使用「關節角度測量」及「肌肉圓周測量」等儀器檢查。








第三階段:持續訓練期,讓寵物習慣自己用四隻腳行走



    第三階段訓練重點,在讓寵物自己用四肢正常行走。您會發現許多時候,寵物還是本能的不用患肢施力;尤其在小跑步時,接觸地面的時間較短,單位時間內承受的力道增加,但肌肉的強度還不夠硬朗,導致寵物不敢太用力;就算是正常行走,仍會將身體重心放在離患肢較遠的位置。高雄恩澤動物醫院這時針對犬貓復健運動設計,高度在踝關節的跨欄運動、及訓練坐下再站立都能增加肌肉強度。



狗狗站姿重心若放在離患肢較遠的位置,例如正常的右腳時,可再安排「跨欄運動」復健課程,增加患肢的肌肉強度。


狗狗站姿重心若放在離患肢較遠的位置,例如正常的右腳時,可再安排「跨欄運動」復健課程,增加患肢的肌肉強度。








第四階段:加強訓練,水療、重力訓練…達到正常的運動水準。



    第四階段為加強訓練期,這時寵物的肌肉已經恢復得差不多了,恩澤動物醫院建議讓寵物進行水療、在水中游泳運動。甚至平常在外散步、上坡運動時,可以在腳上綁沙包,強化重力訓練,以增加肌肉強度,並對關節產生保護作用;另外在運動後,記得做5~10分鐘冰敷,對關節或肌肉的小創傷也有復原作用。這些犬貓復健活動,對於膝關節脫臼手術的康復,確實效果非凡。



犬貓復健設備「水中跑步機」,可說是寵物的最愛呢!


犬貓復健設備「水中跑步機」,可說是寵物的最愛呢!








    遇到『膝關節脫臼』的病況,手術治療是必要的手段!若能配合犬貓復健運動,從數據上就看得到,術後兩週就很接近正常的活動狀態。至於肌肉生長速度,與寵物是否願意接受負重訓練,差別很大;高雄恩澤動物醫院提醒,千萬不可忽視寵物復健的重要性。







關於恩澤動物醫院:以寵物外科起家,特色是會主動關心自己的病患,詢問家長寵物的復原狀況,而且是主治醫師,自己打電話詢問、關懷!恩澤動物醫院的獸醫室團隊,強調合作默契、與務實的精神;自己不熟悉的領域(科目)視寵物的需求,整合學有專精的夥伴,共同會診。包括骨科、軟組織、神經外科,及眼科、腎臟、心臟,還有中醫針灸、犬貓復健…等。







恩澤動物醫院



電話:07-7239587

地址:高雄市苓雅區武廟路160-2號

網址:https://dolittlevet.com.tw/

粉絲專頁:https://www.facebook.com/恩澤動物醫院-DrDolittle-922758127745036/







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啄木鳥動物醫院:再談寵物母鼠的器官腫瘤問題!



動物醫院/專題報導 2019/12/23



啄木鳥動物醫院:再談寵物母鼠的器官腫瘤問題!







    台南啄木鳥寵物檢驗中心淺談野生動物的腫瘤預防,針對母鼠還有更多潛伏性的腫瘤危機,主要是生殖器官引起的疾病,包括子宮囊腫、子宮肌瘤、子宮蓄膿、卵巢囊腫,還有陰道腫瘤…等,比起雄性老鼠,母鼠又多了一層隱憂,飼主們不得不謹慎注意。







老鼠的平均壽命2~3歲,到了1.5歲就算進入老年期



    老鼠的平均年齡只有2~3歲,到了1.5歲就算進入老年,在台南台南啄木鳥寵物檢驗中心雖然有存活到3年11個月的案例,畢竟年老就需要注意定期健康檢查。尤其是母老鼠年紀大了,更容易產生腫瘤。飼主如果沒有繁殖的考慮(尤其針對母鼠),早期結紮不失為良好的策略;從此一勞永逸的隔絕子宮、卵巢等生殖器官,可能引起的潛伏性腫瘤危機。







啄木鳥經手案例很多,輕微的現象,檢查確認是『卵巢囊腫』



    台南啄木鳥動物醫院曾經收治一隻母鼠,飼主帶來時只感覺肚子慢慢變大、食慾明顯降低、而且活動力驟減、毛髮變得稀疏…!動物醫院醫護人員當下立刻安排『超音波』檢查,果然發現是卵巢囊腫;這時候唯一的治療方式,就是切除囊腫;經過手術之後,傷口大約七天就痊癒、毛髮也在一個月內逐漸恢復。台南啄木鳥寵物醫院由衷的建議:高齡寵物非常需要定期檢查,尤其老鼠的生命短暫,大約1至2個月即可安排定期檢查。



母鼠肚子明顯變大,早期檢查發現是卵巢囊腫,切除後的復原狀況良好。


母鼠肚子明顯變大,早期檢查發現是卵巢囊腫,切除後的復原狀況良好。








母鼠器官腫瘤的原因:



    另一隻看診的母鼠,外觀現象是:肚子變大,分泌物增加、且有惡臭異味!台南啄木鳥寵物檢驗中心同樣用超音波檢查,結果居然又是卵巢囊腫…。母鼠容易器官腫瘤的原因是,老鼠每15天發情一次,體內黃體激素增加,造成子宮內膜增生、增厚,這時子宮頸微微撐開,細菌容易由陰道上行到子宮,造成外陰部黃白色分泌物增加、甚至出血,當然容易產生病變。



母鼠分泌物增加且發出惡臭異味,確診為卵巢囊腫,立即安排開刀切除。


母鼠分泌物增加且發出惡臭異味,確診為卵巢囊腫,立即安排開刀切除。








附帶建議:考慮早期結紮,便能夠一勞永逸



    寵物鼠「早期結紮」,台南啄木鳥寵物檢驗中心建議在5個月大就可以動手術了!寵物鼠的家長容易忽略的理由是:以人類時間判斷,才飼養寵物鼠沒多久就進入老年,確實很難想像!而且買一隻老鼠才幾百元,結紮手術大約3,000元,未免太貴了;可是如果等到腫瘤(機率很高)出現,手術費用動輒6,000元以上,而且寵物身體元氣大傷…。台南啄木鳥寵物醫學檢驗中心推動寵物預防醫學不遺餘力,深化飼主責任觀念!近年來寵物鼠確有長壽的趨勢,跟飼主認可「寵物健診」例如早期結紮、定期檢查等都有關係。





    您注意到了嗎!母鼠腫瘤的前兆,共同特徵是:肚子會變大、食慾減少、活動意願低落,還有雙側背對稱性的脫毛,這些都是『寵物鼠』腫瘤發生的前兆,唯有靠寵物家長平常多加注意,才能夠及時遏止遺憾的發生。








關於啄木鳥動物醫院:立足台南的啄木鳥動物醫院,從醫療關懷的角度出發,救助每一個需要協助的生命。面對日益多元化的寵物種類,從常見的犬、貓,到鼠、兔,及新興的蜜袋鼯等野生動物類,都是台南啄木鳥動物醫院擅長的領域。專科醫師齊聚、醫學中心等級的設備,台南啄木鳥動物醫院可診療各種動物相關疾病,包含內科、骨科、外科、心臟科、眼科、野生動物科問題,解決寵物身上的病痛、讓主人放心。







啄木鳥動物醫院



電話:(06) 350-5902

傳真:(06) 350-7204

地址:台南市北區臨安路二段243號

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在寵物復健之路,亞幸動物醫院發現「診斷不完整」的遺憾



動物醫院/專題報導 2019/12/23



在寵物復健之路,亞幸動物醫院發現「診斷不完整」的遺憾







    高雄『亞幸動物醫院』周明賢獸醫師面對寵物治療,不斷的精益求精!特別提出最容易被忽略的問題『診斷不完整』的缺失。並呼籲寵物家長們注意,在日常生活中,關懷毛小孩的健康,發現問題跡象,避免『診斷不完整』的遺憾。







即使照了X光,看不出有骨折問題,其實還是骨折!



    周明賢獸醫師近日經常看到,毛小孩在別處診斷沒有問題,卻依然明顯的跛腳,因此飼主考慮透過寵物復健治療,於是帶著毛小孩到亞幸動物醫院,這才發現『診斷不完整』的缺失!



    因為在一般角度拍照X光片時,看起來都很正常,毛小孩卻依然跛腳;經過重新檢查,觸診、觀察毛小孩行動,終於發現確實骨折,只是其他醫院的X光拍攝角度,看不到骨折位置。高雄亞幸動物醫院周明賢獸醫師建議在X光拍照前,先做完整的觸診與觀察毛小孩的步伐等基本檢測,以免僅局部檢查,可能出現『診斷不完整』的問題。



狗狗發生車禍,沒有明顯外傷,卻一直不敢站立,兩次到別家動物醫院X光檢查都說沒問題。飼主不放心,於是決定送到亞幸動物醫院,鎮靜後用正確的角度拍攝X光片,才發現狗狗骨盆骨折。


狗狗發生車禍,沒有明顯外傷,卻一直不敢站立,兩次到別家動物醫院X光檢查都說沒問題。飼主不放心,於是決定送到亞幸動物醫院,鎮靜後用正確的角度拍攝X光片,才發現狗狗骨盆骨折。








亞幸周明賢獸醫師:擁有多領域專長,尤其在寵物復健部份



    寵物行動不便,最常考慮照X光片,看起來好像正常,再有問題就安排寵物復健,卻忽略X光片會有看不到的死角。亞幸動物醫院周明賢獸醫師認為,應該先做觸診、及其他基本檢查,包括關節活動、關節旋轉、外翻、內翻…等,再多方面觀察毛小孩姿勢與步伐,自由行走、坐下、躺下的姿勢,是否肌肉無力、肌肉顫抖、或肌肉不對稱,四肢站立姿勢、與四肢外型,必須熟悉各部位肌肉與關節的關係。





    醫師經過完整的診療之後,向飼主解說,重新注射鎮靜劑,多角度拍攝X光片,找出骨折的位置,立即安排手術,並在術後做物理治療與復健,讓毛小孩迅速恢復健康!寵物治療應該從基本的全身理學檢查開始,若過度的依賴檢驗設備,而忽略毛小孩的肢體語言所透露的訊息,會錯過許多檢查的死角,除了讓毛孩飽受折磨以外,更會錯失治療時機。



經「亞幸動物醫院」手術治療,於術後立即安排狗狗復健與物理治療,以及飼主細心照顧下,現已恢復活潑模樣。


經「亞幸動物醫院」手術治療,於術後立即安排狗狗復健與物理治療,以及飼主細心照顧下,現已恢復活潑模樣。








寵物醫療檢查,應該先做基本的全身理學檢查,才容易找出病兆



    周明賢獸醫師擁有CCRP、CVA雙重國際認證!能同時具備CCRP(小動物復健物理治療師)與CVA(獸醫針灸師)的獸醫師,在台灣中南部只有周醫師一人。為了照顧您的毛寶貝,亞幸動物醫院毫不藏私的教您,讓飼主自己來當寵物就診前的家庭醫師。如何從站立姿勢,評估雙側前肢肌肉、與雙側後肢的肌肉量,並評估骨骼肌肉系統的狀況,寵物是否有腫脹、熱、疼痛等問題,在就診時就能發現。







不完整的診斷,不僅無法解決問題,更讓毛小孩飽受折磨



    周醫師曾應美國邀請,到中醫發源地的中國,擔任CCRV獸醫康復師認證課程的實作指導,個案經驗豐富,最重視這些藏在細節裡的魔鬼!



    高雄『亞幸動物醫院』周明賢獸醫師呼籲,不要忽略最基本的檢查,先做骨科觸診,評估行走、疾走,半圓圈繞行;順時針、逆時針雙向觀察,多方觀察寵物活動的流暢程度。並強調寵物復健治療,應從基本觸診開始,才能避免『診斷不完整』遺憾一再發生。







關於亞幸動物醫院:高雄亞幸動物醫院是國內少數十分重視復健醫療領域的動物醫院兼野生動物醫院,院內提供專業的寵物物理治療、電療與中醫針灸等醫療服務,所有手術皆採用氣體麻醉。高雄亞幸動物醫院在專業的領域不斷求進步,從檢驗到麻醉、外科手術、中獸醫療法、復健醫學…,整合中西醫療,並結合各專科優勢,造福犬貓及野生動物。







亞幸動物醫院



營業時間:週一至週六 10:00-12:00 、15:00-21:00

電話:(07)726-5577

傳真:(07)726-5599

地址:高雄市苓雅區光華一路12之1號

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三菱堆高機徵才,待遇佳福利優,學習意願最重要!



建築工業工程/專題報導 2019/12/20



三菱堆高機徵才,待遇佳福利優,學習意願最重要!







    台灣的大學生密度,恐怕在全世界榮登榜首!到處都是大學生,技職人才卻嚴重斷層;偏偏文明的發展,卻處處顯得『一技在身』非常重要。三菱堆高機由於廠商的肯定與支持,服務需求提高,也在用心徵才,培養專業堆高機維修師傅。







台商回流、美商投資,景氣回升的跡象,堆高機勢必需求殷切!



    由於美中貿易戰的影響,台商回流的聲浪此起彼落,川普總統也呼籲美國五百大企業投資台灣,就連中國的私人企業,都開始轉投資到台灣來。這些訊息,都是景氣回升的跡象!投資帶動消費,財經專家『謝金河』甚至預言,台灣至少可以有十多年榮景。然而,企業大量投資的結果,必將使『三菱堆高機』的服務需求增加,這也是三菱堆高機需要再度徵才的原因。







培養的對象:夜校生的相關科系、或曾經有相關經驗的人!



    許多行業都跟學校的相關科系有『建教合作』的配合,三菱堆高機欣然接受!因為三菱堆高機休假正常,完全不影響學校上課;尤其是夜校生,包括汽修科、電機科…都是理想的培養對象。如果過去有過相關經驗,例如汽車維修經驗,培養維修專業,成果都快速有效!三菱堆高機業務範圍涵蓋台南、高雄、屏東…等地,員工來自台南、高雄、林園,都是獨當一面的堆高機維修保養師傅等級!



因應堆高機維修及保養服務需求提高,高雄三菱堆高機開職缺徵才!


因應堆高機維修及保養服務需求提高,高雄三菱堆高機開職缺徵才!








三菱堆高機徵才:待遇優、福利好,只等有心人加入!



    正當社會上在擔心,大學生畢業才22K薪資時,鴻海董事長郭台銘曾經表示,鴻海至少26K以上;三菱堆高機也可以做得到;新人待遇至少26K以上,上手之後還有各項獎勵辦法,例如:季獎金、半年通算…等,令人羨慕。除了休假正常外,勞保、健保、勞退提撥等福利完整,另外還有團體保險及雇主責任險等,完勝『勞基法』的規定,只等願意學習的有心人加入!







年輕人學習意願最重要!



    在三菱堆高機很容易學到本事!因為三菱堆高機一直很重視訓練!包括畢業沒多久30歲左右的年輕人,能很快學到訣竅、獨當一面。就以過去的經驗來看,有許多類似的成功案例!例如機械背景、電機背景、及汽車維修經驗的夥伴,半年多就出師了!重點是有興趣、有意願,學習技職專長、願意詢問、測試…;這些成為決定成敗的關鍵要素。



高雄三菱堆高機用心培養專業堆高機維修師傅!


高雄三菱堆高機用心培養專業堆高機維修師傅!








    技職專長的前景非常看好!任何文明發展、景氣成長的時候,堆高機屬必備的工具,產業前景看好。堆高機的一技之長,未來還可以風光很久;也懇請愛護高雄三菱堆高機的朋友們,共同注意、幫忙介紹,讓年輕人找到生涯發展的方向。







關於三菱堆高機:三菱堆高機是南台灣專業堆高機廠商,提供電動堆高機、汽油堆高機、柴油堆高機等新品或二手堆高機(中古堆高機)買賣出租、教育訓練多樣服務,三菱在嘉義、台南、高雄、屏東擁有八台堆高機服務車,無論是電動堆高機或汽柴油堆高機包月維修保養,或假日緊急搶修中古堆高機,深受業界好評,別家電動堆高機或汽柴油堆高機廠牌亦可修繕!







三菱堆高機



網址:https://www.mfl.com.tw

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高雄市大社區和平路一段295-2號

電話:(07)355-1051

傳真:(07)355-1060

台南市新市區中山路501-1號

電話:(06)589-3082

傳真:(06)589-3083







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恩澤動物醫院:犬貓『膝關節脫臼』原因與手術治療!



動物醫院/專題報導 2019/12/19



恩澤動物醫院:犬貓『膝關節脫臼』原因與手術治療!







    高雄恩澤動物醫院表示,犬貓骨科問題包括:椎間盤疾病、膝關節(十字韌帶)的運動傷害!此外還有『膝蓋骨異位』俗稱『膝關節脫臼』問題,這些問題都經常發生,千萬不要誤以為只是單純的年齡老化,才變得不喜歡活動,導致錯過有效治療的良機。







膝蓋骨異位,外科手術治療,復原成功率很高



    『膝蓋骨異位Patella luxation』分內側異位、外側異位,及先天性、創傷性二種。小型犬最常發生內側異位,例如:博美、貴賓、瑪爾濟斯、約克夏…;外側異位則出現在大型犬,例如:黃金獵犬、拉不拉多、德國狼犬…等。膝蓋骨異位是犬貓經常遇到的疾病,一旦發生膝蓋骨異位,唯一治療方法,就是寵物骨外科手術;而且手術治療後,復原的成功率也都很高。







膝關節脫臼的臨床症狀:從輕微到嚴重,分四個等級



    犬隻會間斷性、或持續性的跛腳,也會有突發性的跛腳,此時膝關節已經不在正常的位置上,所以會因為疼痛、而無法把腳放下來。膝關節脫臼是慢慢的惡化,初期幾乎沒有任何症狀,然後在膝關節屈曲、或外力下會脫臼,很快又回復正常;逐漸變成經常性脫臼,雖然可將膝蓋骨推回滑車溝,很快又會回到脫臼狀態。最後是永久性脫臼,再也無法推回滑車溝。







手術治療重點:滑車溝加深、軟組織重建、脛骨粗隆移位術



    高雄恩澤動物醫院表示,脫臼主因是滑車溝太淺,必須讓滑車溝加深,將關節軟骨面以V型切開,再移除底部疏鬆骨部分,重新放置,加深過淺的滑車溝。然後是軟組織重建術:沿著膝蓋骨韌帶內側、將肌膜及關節囊切開,釋放內側牽引的張力,將連接膝關節的股四頭肌、內側頭及縫匠肌分開。再切除外側肌膜多餘的關節囊組織,讓內側關節囊與外側多餘關節囊組織重疊縫合…。



滑車溝加深術。


滑車溝加深術。








認識膝關節脫臼:從診斷開始,到手術治療的完整過程



    以下為高雄恩澤動物醫院手術案例,脫位較嚴重的左腳與相對較輕微的右腳,手術的差別在於脛骨粗隆的位移。首先將脛骨粗隆切開,千萬別切到關節的韌帶連結處,往外側位移,膝蓋骨韌帶呈一直線,確定無往內側偏移,再以K-wire固定。脫位較嚴重的左腳、與相對輕微的右腳,手術最大的差別,就在於脛骨粗隆的位移。從術後X光片,終於看到犬貓恢復正常的膝關節狀態。



左圖為脛骨粗隆移位術,右圖為術後X光。


左圖為脛骨粗隆移位術,右圖為術後X光。








    人類也經常有關節脫臼的現象,當然必須要馬上就醫!高雄恩澤動物醫院提醒您,犬貓的關節脫臼,卻是有口難言,只有靠寵物家長的細心觀察,才能夠及早發現。唯一的治療方式就是手術,還要加上犬貓復健治療,才能夠讓寵物恢復原來健康的活力。







關於恩澤動物醫院:以寵物外科起家,特色是會主動關心自己的病患,詢問家長寵物的復原狀況,而且是主治醫師,自己打電話詢問、關懷!恩澤動物醫院的獸醫室團隊,強調合作默契、與務實的精神;自己不熟悉的領域(科目)視寵物的需求,整合學有專精的夥伴,共同會診。包括骨科、軟組織、神經外科,及眼科、腎臟、心臟,還有中醫針灸、犬貓復健…等。







恩澤動物醫院



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『豐裕博源』太陽能種電,創造視覺美觀的里程碑!



高雄居家生活/專題報導 2019/12/19



『豐裕博源』太陽能種電,創造視覺美觀的里程碑!







    根據《英國獨立報》報導,弗勞恩霍夫太陽能系統研究所指出,今年上半年德國太陽能、風力、生質能與水力發電佔47.3%,反觀燃煤與核能發電佔43.4%,綠能發電首度超越燃煤、與核能等傳統發電量,碳排放量也因此減少15%。







太陽能發威!尖峰發電量2021年夏季可望超越核電總和



    根據台電官網,今年的太陽能發電量,在9月2日上午時分,曾經貢獻超過200萬瓩電力,發電能力已經超過核二或核三廠的2部機組。行政院政務委員龔明鑫也在九月11日再報告好消息,保守估計最晚2021年夏季,太陽光電的尖峰發電量,可望達到總發電占比12%到13%、發電量4GW(百萬瓩),超越所有核電廠的發電量,太陽能發電越來越受重視。







仁武地區的豪宅種電,創造視覺美觀的理想標竿



    位於高雄榮總後面的仁武區,有一位客戶在購買新房前,就把屋頂是否適合「太陽能種電」列為評估時的重要選項;並且指名『豐裕博源』負責施工。其實業主的岳父,一年前就認同太陽能種電,並由『豐裕博源』施工,結果非常滿意,因此在購買豪宅前,先請豐裕博源勘查現場,確定適合裝設太陽能光電,才願意購屋。同時『豐裕博源』也提高視覺美感標準,當成『豪宅種電』美感的標竿!



仁武地區的豪宅種電,創造視覺美觀的理想標竿!


仁武地區的豪宅種電,創造視覺美觀的理想標竿!








從頂樓的面板到一樓電錶,必須走明線,挑戰視覺美感的創意



    由於『太陽能面板』必須架設在頂樓,但是台電的電錶卻在一樓,中間的電線勢必要走明管,但卻會破壞豪宅的外觀,影響視覺觀瞻,變得很醜!『豐裕博源』不斷的構思太陽能種電如何施工,才能夠維持美觀;就在開工的前幾天,還在調整更具創意的靈感,以便加強美觀設計,最後決定採用『金屬線槽設計』讓明管成為建築結構的一部份,如此才不會破壞豪宅的美觀。



為求整體美觀,一樓太陽能光電的電錶箱,與原有電錶箱採用相同烤漆顏色。頂樓棚架,捨棄傳統的圓管,金屬線槽設計讓明管成為建築結構的一部分,不仔細看還無法發現明管的存在。


為求整體美觀,一樓太陽能光電的電錶箱,與原有電錶箱採用相同烤漆顏色。頂樓棚架,捨棄傳統的圓管,金屬線槽設計讓明管成為建築結構的一部分,不仔細看還無法發現明管的存在。








豪宅種電從過程到完工,雙方溝通保持順暢,結局皆大歡喜



    由於客戶的父母親都已經退休,因此施工過程,經常興沖沖的過來參觀!除了瞭解進度之外,更對『豐裕博源』施工的細膩、與管線美觀的創意用心,不但讚不絕口,更熱心的向鄰居推薦,積極的想幫忙介紹客戶!甚至整個建案在討論要用『採光罩』集體施工,並維持整體形象時,客戶也是獨排眾議,堅持用『太陽能種電』,並指定委由『豐裕博源』全程規劃執行。







    這個案件是橫跨兩代的信賴關係!從岳父到女婿,都是指名要『豐裕博源』施工;而豐裕博源也不負所托,兼顧品質與美感的協調。雖然成本增加許多,卻開啟『太陽能種電』視覺美觀的里程碑,更實現自我挑戰、自我超越的成就感!







關於豐裕博源太陽光電公司:為專業太陽能發電系統團隊,可至案場勘查、評估,提供農地型、畜牧場屋頂型、住宅屋頂型太陽能光電面板設計、安裝、保修等服務。以『豐裕博源』豐富的種電經驗值,目標是使用20年,所以最重要的是太陽能光電面板結構安全性!建議想增加額外穩定收入的民眾,屋頂型種電,面積最好15至20坪左右,約可月入近萬元,種電既賺錢又省錢,同樣雙重好處!







豐裕博源太陽光電公司



電話:0958-053905

地址:屏東縣萬丹鄉丹榮路408號

官網:https://solarpower2u.com







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信用卡分期多、月付金額高到爆?『高雄正記當舖』幫您理順、好還款



工商服務/專題報導 2019/12/17



信用卡分期多、月付金額高到爆?『高雄正記當舖』幫您理順、好還款







    你有幾張信用卡汽機車借款專家~高雄正記當舖向身邊朋友這麼一問,很多人就會開始分享,手上信用卡各種「好用」的地方,銀行也一直推出各種吸引人的優惠活動,使得台灣人辦卡無數…,甚至掉入循環利息的陷阱。







信用卡好用嗎?小心陷阱在身邊!



    但您知道嗎!多數辦卡人並不了解各張信用卡的額度,或是不太記得…,衝動性刷卡消費,甚至還胡亂繳費,最後欠了一屁股卡債。根據高雄正記當舖觀察,積欠卡債最大的原因就是:大部分的民眾選擇「最低應繳金額」!偏偏這就是最大陷阱~「請君入甕」,然後慢慢侵蝕你的財富。



正記當舖提醒您,千萬別動用信用卡「循環利息」!


正記當舖提醒您,千萬別動用信用卡「循環利息」!








沒繳完的,就是要多繳來還!



    汽機車借款專家~高雄正記當舖要提醒所有持卡的朋友,信用卡最大的陷阱就是「應繳金額」與「最低應繳金額」的差別。兩者差異在於:一旦你只繳「最低金額繳款」時,就落入了信用卡的循環計息,如果在繳費日之前沒有繳清整筆款項,銀行就會把未入帳額度以【1+年循環利率】的模式,加計列入下一期的帳單,開始「利上滾利」的惡性循環。







透過『一張表』解析信用卡的循環利息陷阱!



    且聽高雄正記當舖用數字來解說:比如當月應繳金額10萬,最低應繳金額1萬元,年息15%(以下以約略算法舉例)就如下表。








 
 
 

 
 
 
 

 
09月繳費日09月只繳最低應繳金額1萬元 10月繳費日
應繳金額10萬未入帳的9萬元乘以(1+0.15/12)=91,125,其中1,125就是利息 應繳金額=新入帳金額+91,125元







    很嚇人吧!汽機車借款專家~高雄正記當舖提醒所有朋友,只繳最低應繳金額的狀況,下個月帳單除了上個月9萬元的欠款,還多出了1千多元的利息,持續這種還款模式,循環利息快速攀升,帳單一直都不繳清,正好落入不斷的惡性循環。







循環利息停不了?趕快找高雄『正記當舖』幫忙解決!



    面對這樣的問題:積欠過多信用卡費用、終於導致收入無法負擔、每個月只能繳最低應繳金額,想脫離困境怎麼辦?高雄正記當舖有專業服務團隊,完整當鋪借款服務,不只以真誠、親切的態度來服務,更要幫助受到債務困擾的朋友找到最合適的還款方案,協助減輕還款壓力,降低每月負擔。



高雄正記當舖借款多元化,助您解決其他管道貸款壓力。


高雄正記當舖借款多元化,助您解決其他管道貸款壓力。








    有什麼方法能處理卡債呢!高雄正記當舖可以提供的方式很多。例如:汽機車借款,或是不動產、黃金、鑽石、珠寶、名錶、時尚精品典當借錢票貼週轉借款……等。解決問題,可找高雄正記當舖,真心助民眾跳脫循環利息衍生的債務陷阱。







關於正記當舖:高雄正記當舖是經政府立案、合法經營的高雄在地當舖。不論是個人(公司)大小額長短期融資、票貼週轉借錢、房地借款、代償前胎,汽機車借款、個人(公司)支客票貼現及黃金、鑽石、珠寶、名錶、時尚精品等萬物皆可借貸。







正記當舖



電話:( 07 ) 715-2859

地址:高雄市苓雅區中正一路222號

網址:https://www.money-666.com/

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借貸前要多方打聽,有營業登記和當舖公會證明、網路評價優質的高雄正記當鋪,讓借貸機制很透明。 借貸前要多方打聽,有營業登記和當舖公會證明、網路評價優質的高雄正記當鋪,讓借貸機制很透明。







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澡到幸福!長照中心的熱泵熱水器,讓熱水使用不虞匱乏



衛浴用品/專題報導 2019/12/17



澡到幸福!長照中心的熱泵熱水器,讓熱水使用不虞匱乏







    現代人醫療發達,老人越來越長壽,年輕人工作競爭卻越來越激烈;長照中心成為未來迫切需要的行業!萬冠老人長期照顧中心因應世代需要而成立,這裡環境清幽、視野遼闊、全新建築、設備新穎;更是自然風熱泵熱水器的愛用者。







安養院:住宿式,失能長輩的照護



    『萬冠老人長期照顧中心』今年5月19日開幕,就在高雄市橋頭區甲樹路1208號。屬於長照一環,正是政府最想加強的部分!平常都是長期照顧失能的長輩,因應長輩們的短期需求,例如開刀復原的需要,也接受臨時托護的服務。500多坪的環境優雅,照顧長輩三餐、大小便、洗澡…等需求,遇到醫療需求再聯絡家屬,並事先徵詢意見,決定要送到哪家醫療機構。







注重身心健康需求,成為快樂老人



    『萬冠老人長期照顧中心』環境優雅、全新的頂級設備,讓長輩們有『家』的感覺!更結合復健師,在活動區,做健身操、辦活動,歡樂的節目琳瑯滿目。例如:最新科技的3D列印筆,讓阿公阿嬤們不只歡唱、健身,還學習最新的科技產品…;尤其跟子孫們一起創作,有人做戒指,阿公阿嬤笑得合不攏嘴,生活只要簡單,就可以很快樂;讓阿公阿嬤彷彿回到童年的歡樂時光!







經建築師建議,再到Google搜尋,才找到「自然風熱泵熱水器」



    『萬冠老人照顧中心』邱先生表示,當初選擇熱泵熱水器(空氣能熱水器),是參考建築師建議,然後到Google搜尋熱泵資料,終於找到自然風熱泵熱水器。而且在兼顧建置成本、與日後維護費用之後,這才發現與傳統電爐相比之下,熱泵具有完勝的優勢,還更節能省電!『萬冠』採用適用於家庭住宅民宿的自然風熱泵WA-30NT兩台,再搭配500L壓力桶五個,從此熱水供應源源不絕。



兩台WA-30NT熱泵,串聯五個500L壓力桶,大水量的供應熱水免驚!


兩台WA-30NT熱泵,串聯五個500L壓力桶,大水量的供應熱水免驚!








開幕半年以來,熱水供應從不曾匱乏過



    只要是熱水用量大的地方,都是熱泵熱水器(空氣能熱水器)發揮的空間!安養院、長照中心正是大量使用熱水的地方;生活起居、盥洗沐浴都應該盡量使用溫水。根據萬冠老人長期照顧中心表示,使用自然風熱泵熱水器,長照中心30多人同時使用,依然隨時都能有熱水供應,彷彿呼吸空氣一樣自然,幾乎到了『無感』的境界,熱水隨傳隨到,從來不曾有過困擾。







    您是否也在密切注意『長照問題』呢,其實這也是我們每個人的未來,必須面對的共同問題。享受不虞匱乏的熱水供應,其實住家就可以使用,想瞭解進一步的資訊,請聯絡自然風熱泵熱水器



自然風熱泵熱水器3T以上機種,最高水溫可到80度。


自然風熱泵熱水器3T以上機種,最高水溫可到80度。








關於自然風熱泵熱水器:自然風研發空氣能熱水器十餘年,全機MIT,熱水穩定、節能省電又有好品質,能有效協助透天住家、學生宿舍、民宿、飯店、安養院、醫院...量身訂作最省能源的『熱泵熱水機』。只要有大量熱水需求的客戶,幾乎都知道要安裝熱泵熱水器才是最節能省電,甚至有許多太陽能熱水器的使用者改投熱泵熱水器的懷抱!







自然風熱泵熱水器



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